担当者からのおすすめポイント
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1階約45坪のテナントをリノベーション計画 医療機関として最もニーズの高い40～45坪帯に適合 スケルトンに近い状態での調整余地があり、診療科に応じた柔軟なレイアウトが可能
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近隣大型ビル開発による将来性（スーパー併設予定） 近隣「マルナカ跡地」に大型ビル開発予定 スーパー併設により日常的な来街者数が増加見込み 医療＋生活動線の一致により継続的な患者流入が期待できる立地
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阪神「新在家」駅至近の高いアクセス性 阪神新在家駅からすぐの立地 駅利用者・周辺住民双方を取り込める高い視認性・利便性 通勤・通院ともに負担が少なく、幅広い患者層に対応可能
| 物件No | 1354 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目3-14 |
| アクセス（最寄り駅） | 阪神「新在家駅」徒歩およそ4分 |
| 賃料 | ①A棟1階（45坪）クリニック ￥495,000（10,000円税別/坪） ②B棟1階（10坪）薬局 要相談 ③B棟1-3階（50坪）クリニック￥550,000（10,000円税別/坪） ④A棟2階（30坪）※クリニック￥264,000 （8,000/坪） ⑤A棟2階（10坪）※クリニック￥88,000（8,000/坪） |
| 敷金 | 家賃の敷金6ヶ月 |
| 募集科目 | 要相談 |
| 登録日 | 2026/05/20 |
| 更新日 | 2026/05/20 |
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