
兵庫県西宮市津門西口町
JR「西宮駅」徒歩約6分/阪急「今津駅」徒歩約8分/阪神「西宮駅」徒歩約10分
担当者からのおすすめポイント
Point
県立西宮病院移転による「地域医療空白」の受け皿 兵庫県立西宮病院の移転に伴い、これまで病院へ通院していた患者の一部が地域クリニックへ流れることが予想されます。 慢性疾患患者の受診先需要増加 高齢者の「近くのかかりつけ医」ニーズ拡大 総合病院からクリニックへの逆紹介増加が期待 「病院から地域クリニックへ患者が流れるタイミングで開業できる希少な立地」
Point
JR・阪急・阪神の3路線利用可能な西宮中心エリア JR西宮駅徒歩約6分 阪急今津駅徒歩約8分 阪神西宮駅徒歩約10分 3路線から患者を集患できるため、 ✅ 働く世代 ✅ 子育て世代 ✅ 高齢者 すべてをターゲットにできます。 特に皮膚科・内科・心療内科は駅利用者との親和性が高く、広域からの来院も期待できます。
Point
新築医療モールによる高い認知性と早期集患 令和8年8月竣工予定の新築クリニックモール。 開業時から医療施設として認知されやすい 複数診療科による相互送客が可能 調剤薬局との連携もしやすい 単独開業より広告宣伝効率が高い 【ゼロから認知を作るのではなく、医療モール全体で集患できる環境】
| 物件No | 1340 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県西宮市津門西口町2-20 |
| アクセス(最寄り駅) | JR「西宮駅」徒歩約6分/阪急「今津駅」徒歩約8分/阪神「西宮駅」徒歩約10分 |
| プラン | 1FA30.16坪、B 薬局内定済み /2FC30.2坪/2FD30.15坪(フロア60.35坪)/3FE30.2坪/3FF30.15坪(フロア60.35坪) |
| 募集フロア | 1F~3F(1階 A30.16坪、フロア貸しOK 2階C+D 60.35坪、3階E+F 60.35坪) |
| 賃料 | 1F 坪/14,000円(税別)、2F3F 坪/12,000円(税別) |
| 敷金 | 保証金 月額賃料の 6ヶ月分(退去時実費精算)/礼金 月額賃料の 1ヶ月分(税別) |
| 募集科目 | すべての科目 |
| 備考 | 共益費 坪/1000円(税別) 、看板代 月/15,000円(税別)、駐車場なし(近隣にコインパーキングあり) |
| 登録日 | 2026/08/09 |
| 更新日 | 2026/08/09 |







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