大阪府寝屋川市香里園南野町12-21
京阪電気鉄道 京阪本線 香里園駅 徒歩3分
▼現況 パチンコ ▼敷地面積 599.61㎡（181.38坪） ▼建蔽率/容積率 80％/300％※近隣商業地域 ▼スキーム 1F：調剤薬局（33.18坪） +クリニック （83.95坪） 2F：クリニック（32坪※耳鼻科内定・ 40坪※循環器 内科内定・残り 23.65坪） 3F～4F：商業テナント RF：駐輪場（68台） ▼募集科目 耳鼻咽喉科・内科を除く全科目募集中 ▼その他 ・エレベーターあり ・駐輪場あり（専用駐輪場68台を屋上に設置）
担当者からのおすすめポイント
Point
大阪屈指の“安心・安定”のベッドタウン立地 京阪本線「香里園駅」徒歩3分（1日あたり約59,000人の乗降客数）。香里園は古くから続く住宅街と治安の良さに加え、生活施設・医療ニーズ・子育て環境が整った地域で、安定した集患が期待できる立地です。特にファミリー・高齢者層双方へのアプローチが可能です。
Point
駅近 × 今後の再開発エリアで将来性◎ 香里園駅周辺では京阪電鉄による高架化計画が進行中で、当該ビル横の現在線路部分が側道に整備される予定。これにより視認性や通行量の増加が見込まれ、将来的な資産価値や集患ポテンシャルの向上が期待できます。
Point
文教地区としての信頼性 × 静かな診療環境 香里園は関西で人気の私立学校が多く集まる文教エリア。学習環境の良さに加え、静かな住宅街に囲まれており、精神科・内科・耳鼻科・小児科など、じっくりと診る医療に最適な環境です。親子連れや地域住民の信頼を得やすいエリアです。
| 物件No | 1045 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府寝屋川市香里園南野町12-21 |
| アクセス（最寄り駅） | 京阪電気鉄道 京阪本線 香里園駅 徒歩3分 |
| 募集フロア | 1F： 83.95坪 2F： 23.65坪 |
| 賃料 | 坪単価 ： 13,000円（税別） |
| 敷金 | 1F： 15,000円/坪 2F： 10,000円/坪 |
| 募集科目 | 整形外科・ 皮膚科・ 泌尿器科・心療内科などを募集 |
| 登録日 | 2025/04/30 |
| 更新日 | 2025/04/30 |
物件の詳細
狭小図
イメージパース①
イメージパース②
平面図プラン１F
平面図プラン２F
