1. 建築費用の動向
近年の建築費用は上昇傾向にあります。特に、資材価格の高騰や人件費の上昇により、新築での開業コストが増加しています。そのため、クリニックの開業方法としてテナント開業や事業承継がより注目されている状況です。
2. テナント開業の傾向
• 坪単価: 都心部では坪単価が高騰し、駅前やターミナル駅近くでは競争が激しくなっています。一方で、再開発エリアなどでは新規開業のチャンスがある。
• 立地選定のポイント:
• 競合が少ないエリア
• 人口増加エリア
• 駅近や商業施設内の医療モール
• 家賃の影響: 物価上昇の影響で賃料も上がっており、固定費の増加が課題となっています。そのため、収支計画の慎重な検討が必要です。
3. クリニック物件の購入傾向
開業コストの高騰を受け、新築よりも既存のクリニックの購入(居抜き物件)を選ぶケースが増えています。これにより、設備投資を抑えつつ開業準備期間を短縮できるメリットがあります。
4. 事業承継の動向
• 後継者不足: 日本全体で60万社以上の企業が後継者不足に直面しており、クリニックも例外ではありません。
• M&Aが増加: 後継者のいないクリニックをM&Aで引き継ぐ動きが活発化しており、第三者承継(親族外の承継)も一般的になっています。
• M&Aのメリット: 設備や患者リストを引き継ぐことで、ゼロからの開業よりも安定したスタートを切れる点が評価されています。
まとめ
2025年のクリニック開業では、高騰する建築費用と家賃を考慮し、テナント開業やM&Aを活用した事業承継が主流になりつつあります。特に、医療モールへの入居や駅前テナントの確保、既存クリニックの買収などがトレンドです。開業を検討する際には、これらの市場動向を踏まえて戦略を立てることが重要です。
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仁里
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